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Wework上市折戟 共享办公企业盈利能力迎考

澳门新莆京WeWork还能Work吗:创始人离职 拟裁员5000人

据CNBC
9月25日报道,联合办公空间WeWork首席执行官(CEO)、创始人亚当·诺伊曼(Adam
Neumann)于当地时间周二宣布辞去CEO一职,但保留非执行主席职务。这意味着,WeWork的灵魂人物诺伊曼将丧失对公司的控股权,而此前诺伊曼是WeWork的最大个人股东,拥有约1.15亿股的股份。WeWork方面表示,诺伊曼离任之后,母公司We
Company的副董事长塞巴斯蒂安·甘宁安(Sebastian
Gunningham)和首席财务官阿蒂·明森(Artie
Minson)将担任WeWork联席CEO。当地时间9月24日,硅谷知名科技媒体《The
Information》发布报告称,WeWork高管已经与银行家会面,讨论降低成本的措施,其中可能包括裁减多达1/3的公司员工(约5000名),以及关闭私立小学和电脑编程学校等辅助业务。至此,越来越多的人怀疑,全球共享办公空间巨头、新办公模式的引领者WeWork,盈利模式真的Work(能行)吗?▲WeWork公共区域
摄影:张者昂不断延期的IPOWeWork曾计划于9月IPO。当时,纽约大学斯特恩商学院营销学教授斯科特•加洛韦还将其称为“世界上溢价最高的公司”。但由于投资人难以对这家公司筹资数十亿美元产生兴趣,WeWork于9月17日搁置了IPO计划,而这一时间点原本应是计划最早启动上市路演的时期。随后,WeWork公开表示,计划在12月前完成上市。但不少分析人士认为,WeWork的上市计划不太可能在今年进行。伴随WeWork推迟上市消息而来的是,WeWork的估值也出现了不断下滑。不仅母公司We
Company大幅调低了IPO的目标估值,从470亿美元下调至200亿美元,外界也不看好。据报道,WeWork
IPO的估值很有可能跌破200亿美元;随后,CNBC报道称,WeWork的估值会低于150亿美元;路透社更表示跌破100亿美元也大有可能。更糟的是,WeWork从未停止亏损的步伐。2019上半年,WeWork营收15.4亿美元,净亏损9.04亿美元。2018年,WeWork净亏损19亿美元。自2016以来,WeWork4年已累计亏损超40亿美元。同样动荡的还有公司内部结构。据Business
Insider报道,由于在WeWork预计IPO前,诺伊曼曾通过出售股票和举债,从公司套现逾7亿美元,很大程度上引发了相关董事成员的不满,多名董事会成员希望诺伊曼放弃CEO一职,此举得到了最大股东软银集团的董事长孙正义的支持。而且,最近几个月以来,公司已经有十多位高管申请离职。烧钱的盈利模式在面对“烧钱还是赚钱”这一问题时,WeWork很难给出答案,毕竟它现有的商业模式就是一种“烧钱的盈利模式”。WeWork一直以来的商业模式是长租签约商业办公用地,再短租给客户。虽然WeWork一直以科技公司自称,但面对这样的商业模式,不少人认为,WeWork更像是一个“二房东”。全球最大的企业级软件公司甲骨文创始人拉里·埃里森(Larry
Ellison)甚至认为,WeWork几乎一文不值。他认为,WeWork的盈利模式就是租一栋大楼,然后拆分对外出租。“他们一无所有,没有技术,没有顾客忠诚度”。为此,《国际金融报》记者随机走访了几家上海的WeWork共享办公空间。WeWork销售人员告诉记者,根据办公室房间大小的不同、位置的不同,价格也会有差别。例如一个7人间靠窗的办公室月租在2.4万元左右,两人间的办公室月租则是8000元左右,房间越大租金越高。同时,他们也会根据签定租约的长短在房租上给到一些折扣。

原标题:WeWork刚宣布推迟IPO,创始人就要被孙正义踢出局?
上周日,《华尔街日报》和其他媒体援引相关人士的话称,WeWork的一些董事会成员想免除创始人亚当·诺伊曼作为CEO的职务。
另据彭博社和《纽约时报》报道,We C…

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澳门新莆京,原标题:WeWork刚宣布推迟IPO,创始人就要被孙正义踢出局?

原标题:WeWork上市再生变数 估值腰斩后孙正义要将创始人赶走 作者:夏天
审校:一条辉 来源:GPLP犀牛财经 上市进程一推再推的WeWork又出风波。
2019年9月23日,据外媒报道,共享办公巨头…

上周日,《华尔街日报》和其他媒体援引相关人士的话称,WeWork的一些董事会成员想免除创始人亚当·诺伊曼作为CEO的职务。

原标题:WeWork上市再生变数 估值腰斩后孙正义要将创始人赶走

另据彭博社和《纽约时报》报道,We
Company的最大投资者软银集团似乎赞成替换掉诺伊曼。CNBC报道称,据一位知情人士表示,软银CEO孙正义表示支持诺伊曼被免职。

作者:夏天

《华尔街日报》报道,We
Company董事会最早或在本周举行会议,讨论关于“诺伊曼成为公司非执行董事长”的提议。这样一来,在新领导层护航We
Company实现IPO的同时,他还可以留在这所由自己创立了10年的联合办公公司里。

审校:一条辉

对此消息,WeWork拒绝发表评论,理由是其“公开募股之前处于静默期”,同时软银也未回复置评请求。

来源:GPLP犀牛财经

软银已向We
Company投资数十亿美元。软银副董事长罗纳德·费舍尔和软银前董事会董事马克·施瓦茨加入了We
Work的董事会,这是软银2017年对We
Company进行的44亿美元投资的一部分条件。但是,诺伊曼是We
Company的控股股东,是七个董事会成员之一,这使他是有权解雇董事会。

上市进程一推再推的WeWork又出风波。

对于We Company及其IPO的野心而言,这一消息的来临,正值其动荡时刻。

2019年9月23日,据外媒报道,共享办公巨头WeWork的部分董事会成员正计划罢黜其创始人亚当·诺伊曼(Adam
Neumann)的首席执行官一职,并从外部寻求继任者。

上周,该公司宣布将IPO推迟至10月,其潜在的IPO估值继续下降。上周三,《华尔街日报》详细报道了诺伊曼不寻常的领导风格和潜在的利益冲突。上周五,美联储一位官员表示,他担心像WeWork这样的办公空间,可能会在下一次美国经济衰退中加剧商业房地产的损失。

WeWork的外部大股东当属软银集团。WeWork在招股书中披露,2017年1月以来,软银集团、软银愿景基金及其子公司累计对WeWork及附属公司投资约106.5亿美元,后来在孙正义的不断注资下,WeWork以470亿美元的估值成为全美估值最高的创业公司。

这家亏损但仍在迅速扩张的公司,需要注入IPO带来的现金,以推动其未来的发展。但是自从上个月公开提交IPO申请文件以来,该公司一直因其治理结构而受到批评,据报道,它已考虑将其IPO估值从470亿美元下调一半以上,低至100亿美元。

WeWork上市之路也是一波三折。自2019年8月份递交招股书以来就争议不断,如今更是估值腰斩——WeWork母公司The
We
Company大举下调IPO目标估值至200-300亿美元,较年初470亿美元的估值近乎腰斩。

目前,WeWork想实现IPO所遇到的障碍或是一个信号,表明投资者对其失去了耐心,就像对许多其他科技初创公司所采取的发展模式的态度一样——因为即使在亏损数十亿美元,且创始人持有过高的投票控制,WeWork还在追求具有高私募市场估值的公开发行。

除了估值腰斩外,本因在9月16日进行的路演也并没有如期举行,现在连创始人都要被赶下台了。

目前,尚不清楚We
Company的董事会是否真的可以将诺伊曼“踢出局”。根据该公司的IPO招股说明书,该公司创建了多类股票,从而使诺伊曼对公司拥有表决权。在对这笔交易提出批评之后,诺伊曼偿还了We
Company支付给他的590万美元,以换取商标“We”。即便如此,诺依曼仍然拥有控股权。

一名知情人士表示,创投公司Benchmark Capital-The We
Company的另外一个投资大户也想让诺伊曼下台。

该董事会此举是为了挽救公司的IPO计划而做出的,同时还增加了新的董事会成员并改变了We
Company的公司治理结构。本月早些时候,We
Company还取消了招股说明书中详述的一项计划,该计划使诺伊曼的妻子丽贝卡有权选择公司的下一任CEO,而不是选择依靠董事会。

早前就有消息曝出,WeWork最大股东软银提出WeWork暂停上市的要求,因为主要的投资机构对购买股票的兴趣明显降低,甚至估值将下跌至100亿美元。

如果诺伊曼被免去CEO一职,他将加入优步创始人特拉维斯·卡兰尼克的阵营——这一位也被挤出了由自己一手创建的公司领导层外。在2017年,由于优步公司对待司机的处理方式招徕了社会上的批评,引发了投资者们对其公司文化的担忧,当时也是优步大股东的卡兰尼克在受到投资者压力之后,被迫辞去了优步CEO的职务。但即使将卡兰尼克撤职,优步今年初在华尔街的首次亮相并没有将一些投资者的亏损挽救回来。自今年5月份公开上市以来,优步的股价已从41.57美元跌至32.60美元,跌幅超过20%。

据悉,The We
Company的董事会有7名董事,除了诺伊曼之外,Benchmark、软银和中国私募股权投资公司弘毅投资分别占有一席。目前尚不清楚弘毅投资在此事的立场。

The We
Company本周将召开董事会,届时有关诺伊曼是否能继续领导公司的议题将摆在抬桌面上进行讨论。

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