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澳门新莆京娱乐网站k为增加市场供应,深圳确认取消商务公寓“只租不售”政策

澳门新莆京娱乐网站k,原标题:为增加市场供应,深圳确认取消商务公寓“只租不售”政策
来源:财联社杨依依|财联社12月12日,深圳市住房和建设局(下称“深圳市住建局”)正式发布声明:深圳市已在近期取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。从深圳市住建局的官方回应来看,取消商务公寓“只租不售”限制,本意更多的是为增加商品房供应、稳定供求关系。深圳市住建局称,“我市房地产市场供求关系紧张,今年商品房供应有所下降,商务公寓需求旺盛,在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要作用。取消商务公寓’只租不售’是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措,也是加强供给侧改革、稳定商品房价格的重要手段,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标,促进我市房地产市场平稳健康发展。此前,有关部门已将政策精神传达至企业,反响正面。”对于取消商务公寓“只租不售”政策
,财联社记者通过各方采访来看,市场也给予了正面反馈。“对于村改、工改商等涉及改商类型项目,公寓解禁可售将释放红利,提高项目估值,有利于项目前期融资,项目推进或将提速。”深圳合一城市更新集团董事总经理罗宇说。“取消商务公寓只租不售,让部分停滞的城市更新项目更加容易推进,同时符合二次房改长远战略,也符合深圳房地产调控方向。取消只租不售但仍然限售,体现政府依然维持公寓产品的投资行为的抑制,调控没有放松,公寓产品也并没有太大利好。”深圳中原董事总经理郑叔伦对记者说。“我们今年深圳买的都是偏住宅类项目。商务公寓只租不售太难了,回本慢,原来的几个旧改或者协议地,偏商业的都是坑,设计能玩两年,不知道设计方案改到什么时候是个头,不挣钱怎么设计都难。”一名头部房企的深圳公司城市更新员工对记者说,“取消算是纠偏了。”而关于对未来楼市交易的影响,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对财联社记者认为:“取消政策正式落地,商务公寓短期内还不太可能涨价,开发商投资热情上涨之后,供应又会增加,反而会平抑房价。”据悉,深圳市于2018年7月31日出台楼市调控新政“深四条”,规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。后在2018年8月14日发布补充细则,明确7月31日(含7月31日)前的土地可避开此政策。

(原标题:深圳市住建局:取消商务公寓“只租不售”,不意味放松调控)
针对深圳市取消商务公寓“只租不售”政策,深圳市住建局回应称,深圳仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松。12月12日,广东省深圳市住房和建设局官方微信公众号消息,今年以来,深圳市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,按照稳地价、稳房价、稳预期工作要求,保持房地产调控政策的连续性、稳定性,房地产市场运行总体平稳。近期,深圳取消了商务公寓“只租不售”政策。据南方日报报道,12月12日上午,深圳市住房和建设局向媒体披露,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。2018年7月31日深圳出台“深四条”调控政策,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。12月12日晚间,深圳市住建局再次回应称,我市房地产市场供求关系紧张,今年商品房供应有所下降,商务公寓需求旺盛,在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要作用。取消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措,也是加强供给侧改革、稳定商品房价格的重要手段,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标,促进我市房地产市场平稳健康发展。此前,有关部门已将政策精神传达至企业,反响正面。此外,深圳市住建局重申,目前,深圳市仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松,仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策,仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。此外,房地产发展长效机制工作也在加快推进,未来我市将通过住房制度深化改革,大力发展住房租赁市场,综合运用土地、金融、税收、立法等手段,持续完善房地产调控措施,继续遏制投机炒作行为,促进房地产市场平稳健康发展。

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