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澳门新莆京南宁兴宁区151亩低密地块5.1亿元出让

原标题:总价5.1亿,广西地产集团底价摘得兴宁东151亩地文|陆艳秋12月26日,广西地产集团底价摘得兴宁区151亩地,成交总价5.1亿,综合楼面地价2875元/㎡。GC2019-135地块位于兴宁区甘泉路以北、那况路以南,由两宗地组成,出让总面积为100385.35平方米(折合150.578亩),具体情况如下:地块一:宗地号为450102101013GB00090,实际出让面积为54206.97平方米(折合81.310亩)。土地用途及使用年限为:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块三:宗地号为450102101013GB00092,实际出让面积为46178.38平方米(折合69.268亩)。土地用途及使用年限:零售商业用地40年。地块设计要求:地块一:容积率>1.2且≤2.0,,建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤36米,须设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。地块三:容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥25%,限高≤15米。土拍结果出炉本次竞拍有三家房企报名,现在仅广西地产集团有限公司一家竞价,一次举牌,底价摘得。成交总价51076.10万元,综合楼面地价2875元/㎡。地块一81.310亩,成交总价26832.4502万元,成交单价330万元/亩,楼面地价2475元/㎡。地块三69.268亩,成交总24243.6495万元,成交单价350万元/亩,楼面地价3500元/㎡。地块简述:地块位处兴宁东片区,这一带近年来新项目建设大爆发,片区内有那考河湿地公园,以低密度住宅开发为主,主推产品为小高层、洋房、别墅。周边楼盘有中鼎公园首府、万科第五园、海普四季绿城、碧桂园雍景台、参仟悦、融创九熙府、联发臻境等,在售房价9000-15000元/㎡。地块距地铁5号线(在建)和金桥客运站约2公里,周边有金桥国际农场批发市场、首创奥特莱斯(在建),缺乏日常商业配套,居家购物近期将不会有明显的改善。位置示意图仅供参考房企简介:根据天眼查资料显示,广西地产(集团)有限公司(以下简称:广西地产集团)为广西壮族自治区人民政府直属的国有独资有限责任公司,于2011年10月正式成立,注册资本30亿元。2014年1月划归自治区国资委管理,由自治区国资委履行出资人职责。主要职能是:收储土地、土地资产融资、土地开发经营(包括对自治区本级储备土地进行一级市场开发,及与市、县合作进行土地一级市场开发。免责声明:部分参考资料包括任何图片、插图、设计图来源于网络,如有侵权请联系删除。文中出现的图片仅供参考,优惠政策及价格变动较快,以售楼处实际情况为准。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文章内容仅供参考,不构成投资建议。活动最终解释权归开发商所有。

GC2019-135地块示意图本报讯(记者史小辉)昨日上午,位于兴宁区三塘片区的151亩低密地块出让,该地块由两幅地组成,最终广西地产集团有限公司以底价摘地,成交总价5.1亿元,楼面地价分别为2475元/㎡、3500元/㎡。原计划当天出让的仙葫片区127亩江景纯住宅地块,因报名人数不足,拍卖取消,择日再行出让。当天出让的GC2019-135地块,位于兴宁区甘泉路以北、那况路以南,由两宗地组成,出让总面积为150.578亩。其中地块一为城镇住宅、零售商业用地,容积率>1.2且≤2.0,零售商业建筑面积比例占3%~5%,其余为居住用地,建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤36米,须设置一处建筑面积不少于300㎡的社区居家养老用房。地块二土地用途为零售商业,容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥25%,限高≤15米。地块出让起始价分别为330万元/亩、350万元/亩,最终广西地产集团有限公司以底价摘地,成交总价5.1亿元,楼面地价分别为2475元/㎡和3500元/㎡。从位置上看,该地块位于兴宁区三塘板块,目前周边教育、医疗、交通配套正在逐步完善。原计划当天出让的仙葫片区GC2019-136地块,因报名人数不足,拍卖取消,择日再行出让。该地块位于青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧,出让面积为126.756亩。为纯住宅用地,且临近邕江,江景资源优势突出。同时须配建一所6班幼儿园,地块出让起始价为762万元/亩,采用“限最高地价、竞产权移交房”的拍卖方式出让。地块最高限价为2145万元/亩。

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今天上午10点,南宁兴宁区甘泉路以北、那况路以南的GC2019-135商住用地由广西地产集团有限公司竞得,底价成交

三家报名,仅一家竞价、一次举牌,便落锤成交。与昨日的“激烈交锋”场面对比太过强烈,不免让人顿觉土地市场再次入冬……

近日土拍密集,接下来市场情况如何,小探与你一同关注!来看看今天两地块的具体信息——

澳门新莆京 ,GC2019-135地块

GC2019-135地块由两宗地组成,总面积150.578亩,总价51076.1万元。地块一单价330万元/亩,楼面地价2475元/㎡;地块三单价350万元/亩,楼面地价3500元/㎡。

地块规划设计条件:

地块一

容积率:>1.2且≤2.0

建筑密度:≥20%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤36米

地块三

容积率:>1.0且≤1.5

建筑密度:≥30%且≤50%

绿地率:≥25%

建筑限高:≤15米

建设要求:

1、地块一须设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房;建筑限高调整幅度不能超过10%-20%。

2、地块三建筑限高调整幅度不能超过20%-30%。

GC2019-135地块位置

地块靠近那按快速路和昆仑大道,周边是海普四季绿城、碧桂园雍璟台、中鼎公园首府、万科第五园等楼盘。旁边的那况路、天德路和甘泉路等部分路段还在建设中,周围路网有待完善。

片区域范围内涉及煤矿采空区,开发商要在进行地勘并合规进行地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等相关工作后再建设。

广西地产集团有限公司成立于2011年,是自治区直属大型国有企业广西铁路投资集团有限公司的二级子公司,是广西铁投集团主业地产板块的重要实施主体。

开发商资本雄厚,集团旗下控股多家地产公司,开发经验丰富。此次拿下兴宁区的150.578亩商用地,未来的规划建设可以期待一下。

另外,原本同样定于今天出让的第一百三十三期的GC2019-136地块因报名房企不足三家,遭遇流拍。

该地块位于青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧,面积为126.756亩。是否仙葫不被看好?值得思考。

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