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生态城又一宅地挂牌,起始楼面价8千+!中交立达进驻滨海西站板块!

原标题:中交立达底价7.51亿元竞得天津滨海宅地 需建棚改房
来源:观点地产网12月25日,中交立达(天津)房地产开发有限公司以总价7.52亿摘得津滨高(挂)2019-5号地块,楼面价5187元/平方米。据公开资料显示,津滨高(挂)2019-5号该地块位于天津滨海高新区海洋科技园,四至为:东至海慈路、南至珍祥道、西至海川路、北至国祥道(以挂牌文件附图为准)。出让地块土地总面积为79089.4平方米,挂牌起始价为人民币75100万元。其中,A地块为城镇住宅商服用地,土地面积约7.24万平方米,容积率在1至2之间,最大建筑面积约14.48万平方米,建筑面积小于等于25%,绿地率大于等于40%,控高80米。B地块为教育用地(幼儿园),土地面积6703.5平方米,容积率小于等于1。根据出让文件要求,该宗地最高楼面价11.26亿元,折合最高楼面价7778元/平方米。同时,项目内须配建总建筑面积不少于4.5万平方米的棚户区改造定向安置商品房,用于天津食品集团棚改安置。棚改安置房户型为52-85平方米,食品集团回购价为12300元/平方米,棚改安置房设计方案需取得天津食品集团的认可。另据11月22日报道,首创旗下的首金茂创(天津)置业发展有限公司以底价3.28亿竞得天津市武清区一宗涉宅用地,编号为津武(挂)2019-065号地块,成交楼面价7538元/平方米,土地面积2.72万平方米,规划最大建筑面积为4.35万平方米。

澳门新莆京娱乐网站k,原标题:天津7.5亿元挂牌滨海高新区一宗兼容安置房宅地

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11月26日,天津挂牌一宗兼容部分安置房的住宅用地,地块编号为津滨高(挂)2019-5号,起价7.51亿元,折合楼面价5187元/平方米,出让时间为12月25日。

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观点地产新媒体查询公告获悉,上述地块位于天津滨海高新区海洋科技园,其四至为:东至海慈路、南至珍祥道、西至海川路、北至国祥道,土地总面积约为7.91万平方米,内含A、B两宗子地块。

12月25日,滨海土地交易中心挂牌一宗生态城居住用地。

其中,A地块为城镇住宅商服用地,土地面积约7.24万平方米,容积率在1至2之间,最大建筑面积约14.48万平方米,建筑面积小于等于25%,绿地率大于等于40%,控高80米。B地块为教育用地(幼儿园),土地面积6703.5平方米,容积率小于等于1。

挂牌起始价3.8亿元,土地出让土地面积42064.6平米,综合楼面价约8213元/平米。

根据出让文件要求,该宗地最高楼面价11.26亿元,折合最高楼面价7778元/平方米。同时,项目内须配建总建筑面积不少于4.5万平方米的棚户区改造定向安置商品房,用于天津食品集团棚改安置。

设置最高限价为人民币5.7亿元,最高楼面价12319元/平方米。

棚改安置房户型为52-85平方米,食品集团回购价为12300元/平方米,棚改安置房设计方案需取得天津食品集团的认可。

建筑面积不大于46269平米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

另据11月22日报道,首创旗下的首金茂创(天津)置业发展有限公司以底价3.28亿竞得天津市武清区一宗涉宅用地,编号为津武(挂)2019-065号地块,成交楼面价7538元/平方米,土地面积2.72万平方米,规划最大建筑面积为4.35万平方米。

挂牌地块土地编号为津滨生(挂)2019-10号,位于中新天津生态城起步区。

四至为东至动漫北路、南至规划用地边界、西至动漫环路、北至动漫西路。

容积率大于1.0且不大于1.1,建筑密度不大于40%,绿地率不小于28%,建筑限高18米。

地块南侧紧邻动漫产业园,北侧紧邻泰达建设地块。

泰达建设地块为泰达在今年6月5日,以8.2亿元的总价摘得的滨生(挂)2018-13号宗地,楼面价约10457元/平米,溢价率约16%。

今日挂牌的地块虽然是含有商业,但占比也仅为7%,所以,相比来说,该地块价格并不算高。

根据挂牌文件要求,当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报自持规划住房建筑面积上限为43000平方米。

竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

挂牌时间自2020年1月16日至2020年2月5日。

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12月25日上午,津滨高2019-5号地块,被中交利达以7.51亿元,折合楼面价5187元/平米摘得。

另外,原定于今日出让的津滨塘2018-4号地块于12月23日宣布停牌。

这也就意味着,2019滨海土地拍卖市场迎来收官。

据悉,津滨高2019-5号地块位于天津滨海高新区海洋科技园,四至范围:东至慈海路、南至珍祥道、西至海川路、北至国祥道。

该地块出让土地总面积79089.4㎡,分为A、B两个地块,其中商住总体量为144771.8㎡,具体规划如下:

根据挂牌文件要求:该地块须配建总建筑面积不少于45000㎡定向安置房,用于天津食品集团棚改安置。安置房户型为52-85㎡,食品集团将以12300元/㎡进行回购。

目前,地块周边在售新盘为天津滨海吾悦广场、金海云城。

12月7日,金海云城首开高层、小高层产品。其中19、22号楼15层到顶,主推80、90㎡户型,均价13800元/㎡;12-15、20、21号楼18层到顶,主推80、90、101㎡户型,均价13200元/㎡;16号楼11层到顶,主推90、115㎡户型,均价16000元/㎡,预计2021年12月交房。

未来,镔铁1号线和滨海西站,将会服务于周边居民,整体地块价值将会得到提升。

如果您想了解更多楼市信息

可拨打365房博士电话

400 8908 365转515

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